广西南宁2020年土地出让计划_广西南宁的土地出让金价格

1.南宁的经济适用房房价是多少啊

2.为什么住建部周末点名警告四城?

3.南宁市房改房交易的政策

4.南宁祥和盛城开发商是谁？

5.南宁三产房可以买吗

6.南宁市公共租赁住房保障办法

7.南宁哪里可以办理限价房出让金

8.南宁市拆迁补偿标准明细2022

9.南宁买安置房交土地出让金吗?产权到期怎么办

南宁的经济适用房房价是多少啊

一、南宁的经济适用房房价是多少啊

说说南宁的经济适用房现如今，各地的房价在不断地涨。在普通百姓苦于难以承受高房价之累时，南宁经济适用房建设为他们实现安居乐业的理想提供了另一种心房子，5000、6000块钱以下的房子基本上是很难找到了。这样的情况下，收入夹心层和一些低收入购房者想买房，南宁在在保障性住，特别是廉租房和经济适用房，在廉租住房保障户上去年达到了2万多户，经济适用房保障达到6万多户。一大批市民因此圆了住房梦。南宁的经济适用房确实经济。以在建的中房碧翠园小区与相隔不到1000米的龙光普罗旺斯楼盘相比较一下，大伙就份左右，龙光普罗旺斯楼盘在售的1号楼的销售均价在5804平方米的两房两厅一卫为例，按揭折后价约为5万元，按照总价的20%计算首付为9万元，贷款20年月供约为2500元/除去17%的公摊，实际套内面积约为66平方米。而在中房碧翠园，79.18平方米的三房两厅一卫户型，售价为2096元/平方，按照总价的20%计算首付为33000元，贷款20年月供约为900元/月，还款总额约为22万元。除去14%的公摊，平方米。如此相比较，大伙就位普通市民，我们真的觉得经济适用房是政府为南宁老百姓办的一件大实事、大好事。同时，我们也希望继续加的老百姓解决住房问题。首先，我们觉得经济适用房价格不宜浮动过大，经济适用房的销售价格不应该与商品房相“攀比”，应尽量保持在一定的价格线之内。障城市低收入家庭，使其‘居有其屋’。而这一类人的生活水平应该说是常年都维持在一个低水平上，因此价格浮动不应过大。再有，政策宣传力度应该更大。关于经济适用房的政传，但一些市民还有很多不是很了解。建议政府加大对经济适用房政策的宣传力度，让更多的人了解政策、获得实惠

二、南宁经济适用房首付多少？

最低首付20%。实际的首付取决于你是否能把除20%以外的所有部分都运到贷款，如果你的贷款限额低于房价，的80%，那么贷款以外的所有部分都是首付。

按照国家最新规定，最低首付20%。实际的首付取决于你是否能把除20%以外的所有部分都运到贷款，如果你的贷款限额低于房价，的80%，那么贷款以外的所有部分都是首付。例如，一套50万元的房子，如果你能在贷款，支付40万元，那么首付10万元，即20%，就足够了。如果你在贷款，只能支付30万元，那么你可以在需要，支付20万元的首付，首付比例为40%。

南宁居民首次购房最低首付比例调整为20%。然而，按揭的保障房银行在全国各城市的最低标准是不同的。经济适用住房是指按照国家保障性住房建设规划建设的住房。由国家统一规划，一般以行政手段划拨土地，免收土地出让金。各类核定收费减半征收，价格销售政府指导价按保本微利原则确定。与商品房相比，经济适用房有三个显著特点：经济性、安全性和实用性。是有社保的商住。

三、请问在南宁申请60平米的经济适用房首付多少,房价是多少...

2011年时是30%，现在不清楚

房价按地段不同，最高不超过3000

四、我想买房子，16万，不知道首付要付多少，我在

经济适用房吧？或者是其他地方的.？（我南宁的买了套56万多的.120平方

首付是14w

啊

按照我这个价格算.是在30%左右.我们南宁商品房一般是30%左右）

经济使用房首付会更低.有10%的.也有15%的.总之不会高过35%

为什么住建部周末点名警告四城?

住建部又发布预警提示了。

据新华社，今天（5月18日），住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

此前的4月19日，住建部已经对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的6个城市进行了预警提示。而彼时发布这则预警信息的背景，是当日中共中央政治局会议44字定调房地产市场，重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。

《每日经济新闻》记者发现，一个月前第一批被预警城市并未公布具体名单，而此次却公开点名了4座城市。从不点名到点名，监管部门的态度更加严厉。

此前，业界人士猜测，杭州、合肥、大连等城市因地价上涨过快，以及西安、杭州、南宁、济南、青岛、郑州等城市因房价上涨过快，均可能“上榜”。从目前情况看，大连、南宁已出现在本次预警名单中。

“涨城”增多

住建部加码预警的背后，是全国主要城市新建商品住宅上涨城市个数持续增多，并且局地房价、地价过热。

国家统计局《4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格较上月相比上涨的城市有67个。

而3月全国70个大中城市新建商品房价格环比上涨的有65个，较2月增加8个城市；二手房价格上涨城市57个，较2月增加10个城市。

具体来看，2018年12月～2019年4月，全国70个大中城市中新建商品房价格环比上涨的城市分别为59个、58个、57个、65个、67个。

中原地产首席分析师张大伟分析指出，3～4月，新建商品住宅上涨城市个数有所增多。尽管从总体数据看，市场基本延续平稳态势，但3、4月份新建商品住宅价格上涨城市增多，加之一些城市土地市场火热，甚至再现地王等现象，均值得警惕。

而本次被点名的4个城市中，佛山和苏州已经不是首次上榜了。

去年“五·一”前后，住建部约谈了12个城市负责人，这12个城市多为房价上涨较快的二线省会城市以及个别三线城市，其中就包括佛山。

2018年6月25日，住建部会同中宣部、公安部等多部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。其中，佛山和苏州在列。

局地过热

张大伟对《每日经济新闻》记者表示：“被预警城市都属于房价明显上涨城市，出现加码调控政策的城市主要原因是部分区域房地产市场有失控风险，房价明显上涨，土地市场明显过热。”

苏州楼市近期颇为火爆。

据克而瑞，截至4月25日，4月苏州（含吴江）新建商品住宅的成交均价为21884元/平方米，环比上涨6.51%。

二手房方面，安居客数据显示，苏州均价自去年6月以来已连续11个月环比出现上涨，特别是5月以来环比涨幅明显扩大，达到18680元/平方米，环比上涨4.74%，同比涨幅已达到19%。

苏州土地市场也热度不减，4月24日，苏州主城区出让5宗地块，共吸引了34家房企竞拍。最终，5宗宅地成功出让并吸金135.7亿元，溢价率超过35%，并诞生2个板块“地王”。4月，苏州土地出让金达到193亿元，同比增幅高达1089%。

佛山楼市则在今年第一季度持续升温。

据易居研究院统计，今年第一季度，佛山累计新建商品住宅成交均价同比涨幅达到22%，位于“房价过热”区间。

二手房方面，据世联行统计，第一季度佛山全市二手房均价为13003元/平方米，较上一季度下跌0.94%。同比看，除三水区下跌3.30%外，其余各区同比均上涨。

另外，此次被点名的南宁和大连近期楼市相关数据亦呈上涨趋势

1～4月，南宁新建商品住宅销售价格指数环比分别上涨1%、0.6%、8%和0.9%，同比涨幅分别为10%、10.4%、10.8%和11.5%。可以发现，南宁近4个月一手住宅价格指数的同比上涨幅度都在逐渐提升。

二手住宅销售价格指数方面，南宁1～4月的环比涨幅为1.4%、1.2%、0.9%和1.4%，同比分别上涨8%、9.5%、10.1%和11.7%。

今年第一季度，南宁土地出让金为153.3亿元，同比上涨640%，增幅位于全国第四位。

而据国家统计局，大连4月新建住宅环比上涨0.7%，同比上涨13.2%。二手房环比上涨0.8%，同比上涨9.1%。其土地市场亦表现强劲。公开资料显示，大连的住宅和商业土地出让金第一季度累计77.28亿元，同比猛增19倍，同比涨幅居全国首位。

上涨背后

多种因素叠加造成了局地房价、地价过热。

以苏州为例。据《每日经济新闻》此前报道，今年春节后，苏州各银行房贷利率上浮标准开始多次微调。进入4月，多家银行利率上浮比例下调明显。目前房贷利率上浮最低的邮政银行仅上浮15%；春节后各大银行普遍上浮23%的房贷利率，现在也只上浮20%左右。

其人才政策也有一定关联。4月23日，苏州吴中区宣布向人才定向出售“优购房”，最高给予30%折扣。

佛山方面，4月10日，佛山住房公积金调整，新公布的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》，在原累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人、累计缴存满两年的最高可贷40万元/人的基础上增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。

先前佛山对超过该面积的住宅不予发放贷款。现调整为：建筑面积超过144平方米的普通住宅，只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额，超过的部分由购买人自行解决。

南宁方面，今年第一季度，南宁土地出让条件里面已经不再有“限价”的规定。房企大鳄集体奔赴南宁土地市场，地王频现，其中五象地王的实际楼面价更是高达1.44万元/平方米，而第15周南宁市新建商品住宅成交均价仅1.23万元/平方米。需要注意的是，南宁并不限购。

收紧再现

事实上，在近期楼市“小阳春”背景下，部分城市已经有所动作。4月以来，超过15城楼市政策调整，限售与公积金政策收紧再现。

5月11日，苏州市出台《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》，规定苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域，新房限售3年；苏州工业园区全域二手房，限售5年。在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。

大连也发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》，对公积金管理进行收紧，规定借款人申请办理个人住房公积金贷款，借款人设立个人住房公积金账户须满180天（原为90天），并自申请个人住房公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月（含）（原为3个月）以上。

张大伟表示：“从苏州升级调控看，虽然政策力度不大，但楼市调控的原则没有变化，只要市场过热，肯定会加码调控，一城一策，甚至一城多策持续，地方政府想维持房地产一定热度，但又不能失控。”

（封面来源：摄图网 镁刻地产原创，喜欢请关注微信号meikedichan）

南宁市房改房交易的政策

国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让，且受让方(购买方)为自然人的，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。 应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数 1)土地出让金标准。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)。 2)土地出让年期确定。凡1980年1月1日以后竣工的房屋，出让年期从房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋，土地出让年期从1980年1月1日起算。土地出让年期不超过70年。按宗地为单位计算。

南宁祥和盛城开发商是谁？

答：南宁祥和盛城开发商是广西荣凯房地产开发有限公司。

南宁祥和盛城项目位置在哪？

答：南宁市丰达路东面皇氏乳业对面，处于安吉CBD商圈，交通四通八达。

南宁祥和盛城项目占地面积多大？

答：项目占地约35亩，约20万平方。

南宁祥和盛城相关具体数据

①总户数户；

②建筑密度＜30%；

③容积率4.0；

④地下室：一层。

⑤绿地率30%；

南宁祥和盛城项目规划情况？

答：祥和盛城项目共6栋楼，简约风格强调对称感，整体建筑线条简洁、外观宏伟，外立面以温润的浅**为主要色调，其中裙楼为商业中心。项目整体采用人车分流设计，保证交通效率和安全。控制好公摊比例。主要户型为46—145㎡的单间、一房、二房、三房、四房、五房。

南宁祥和盛城项目规划特点：

（1）360°全景无死角，无遮挡。保证每户的采光通风效果，户型方正，通风采光好户型均为南北朝向；

项目户型方正紧凑的布局，室内极少有浪费面积，得房率和实用率都非常高。户型方正、实用，动静分区，布局合理，生活配套考虑用全，室内空间舒适完善，面积多样化，可以满足不同业主的需求。

采用框剪结构设计，大部分内墙都可以随意打通，后期随意进行空间改造。投资自住都非常值得。

南宁祥和盛城能不能办房产证？如何买卖和交易？

答：根据目前的现行政策，三产建设项目可以办理产权证，未来如果国家政策有变动，是可以有机会办理个人不动产权证的，目前有部分回签安置的房子都已经办得证了。买卖和交易之前需要象征性的补交土地出让金。当然，在开发商和村委允许的情况下，您可以通过更名转让的方式进行交易，相关的费用还没确定，根据目前的市场行情来看，这个更名费也不会太高。

你们这房子那么便宜，质量能不能得到保证？

答：首先，项目便宜是因为没有土地出让金的成本，不会因为价格影响房屋质量的。更何况，承建商跟监理公司对做的项目是负终身的法律责任；

其次，交房前会通过：建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位，5个部门的层层验收，验收合格才会正式交房。

南宁三产房可以买吗

南宁三产房可以买的，三产房指的是房屋主人具备使用的权利，占有的权利和处置房产的权利，三产安置房是指家里土地被证之后，国家返还给的安置房建房用地指标，但因为三产房的土地是集体所有，所以在未正式取得房产证的情况下，不可用于市场的买卖。

常见的房屋性质有哪些

1、商品房：商品房是开发商建在国有土地上的供销售的房屋，能够办理产权证和国土证，是可自定价格出售的产权房。按照用途可以分为：住宅用房(70年产权)和非住宅用房。非住宅用房包括两种：50年产权(工业、教育、文化用地)和40年产权(、旅游用地)。

2、公房：公房即公有住房，是由国有企业、事业单位、投资兴建、销售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。目前居民使用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，包括房改房和央产房，一类是不可售公有住房，比如军产房、校产房等。

3、经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

4、小产权房：“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，居住者只有使用权，没有所有权。一般情况下，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。即便有所谓的产权证，也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

南宁市公共租赁住房保障办法

第一章　总则第一条　为完善住房保障制度，规范公共租赁住房筹集、分配和管理，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市城市规划区范围内公共租赁住房规划建设、房源筹集、分配和监督管理，适用本办法。第三条　本办法所称公共租赁住房保障，是指向符合规定条件的住房困难的城市中低收入家庭、新就业大中专毕业生和在本市稳定就业的外来务工人员给予公共租赁住房实物配租或者货币补贴。

本办法所称住房困难，是指在本市城市规划区范围内无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于本市住房困难标准。

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合第一款规定的受保障人群出租的保障性住房。

本市住房困难标准由市住房保障部门拟定，报市人民政府批准后公布。第四条　公共租赁住房区分不同对象实行分类保障，优先保障低收入住房困难家庭。第五条　市住房保障部门是本市公共租赁住房保障的行政主管部门。

街道办事处、乡镇人民政府负责本辖区公共租赁住房保障申请的受理、初审等工作。城区住房保障部门负责本辖区公共租赁住房保障申请的复核工作，城区民政部门根据本部门职责开展公共租赁住房保障申请人可支配收入和家庭财产的核对工作。

城区人民政府及市发展改革、价格、审计、财政、规划、建设、国土、民政、社会保障、公安等部门按照各自职责负责公共租赁住房保障相关工作。第二章　规划建设与房源筹集第六条　公共租赁住房发展中长期规划由市住房保障部门会同市发展改革、财政、规划、建设、国土等部门拟定，报市人民政府批准后实施。

市住房保障部门根据公共租赁住房发展中长期规划制定公共租赁住房年度发展计划，报市人民政府批准后实施。第七条　公共租赁住房保障年度资金计划由市财政部门会同市住房保障部门根据公共租赁住房年度发展计划编制，报市人民政府批准后实施。

公共租赁住房保障资金主要用于投资公共租赁住房筹集、运营和发放货币补贴。资金的来源主要包括：

（一）中央、自治区、市安排、筹措的专项补助建设资金；

（二）土地出让金净收益按照不低于10%的比例安排用于住房保障的资金；

（三）房改资金、住房公积金增值收益扣除计提贷款风险准备金及管理费用后的余额；

（四）公共租赁住房及其配套商业用房的租金及收益；

（五）保障性住房建设融资；

（六）中央代发的地方政府债券融资；

（七）社会捐赠等其他资金。第八条　公共租赁住房通过以下方式筹集：

（一）政府投资新建、改建、购买、租赁；

（二）社会投资新建、改建、购买；

（三）从其他保障性住房或者公有住房调剂；

（四）社会捐赠及其他渠道。第九条　政府投资建设的公共租赁住房建设用地在年度土地供应计划中优先安排，实行划拨供应。

鼓励社会投资建设公共租赁住房。

公共租赁住房项目建设、运营按照国家有关规定减免税费。第十条　公共租赁住房建设投资者可以依法转让其投资者权益或将公共租赁住房项目用于抵押融资，但不得改变公共租赁住房项目的规划设计性质和用途。公共租赁住房项目办理抵押登记时应当注明该项目为公共租赁住房，抵押权实现时不得改变项目的规划设计性质和用途。第十一条　公共租赁住房建设项目可以按项目内住宅总建筑面积百分之十至百分之十五的比例配套建设商业服务用房。

配套建设的商业服务用房，由政府投资建设的，归政府所有，只能出租，不得出售；由社会投资建设的，归投资者所有。第十二条　政府投资的公共租赁住房新建项目选址，由城区人民政府提出用地选址意向，经市住房保障部门审核，并报市规划部门确认后，依法办理用地规划许可等手续。第十三条　新建成套的公共租赁住房单套建筑面积控制在六十平方米以内。

总建筑面积（含地下室）在二万平方米以上的公共租赁住房项目应当全面执行绿色建筑标准。

新建的公共租赁住房交付使用前应当按照有关标准进行室内装修。第十四条　政府投资新建的公共租赁住房，推广采用智能门禁、视频监控、网络通信等新技术。第十五条　在商品住房项目中配套建设公共租赁住房的，应当在规划设计条件、建设条件意见书以及国有土地使用权出让合同中，明确配套建设的比例、面积、户型、建设标准、土地使用权和房屋所有权的归属以及建成后向政府移交等内容。

南宁哪里可以办理限价房出让金

广西壮族自治区南宁市良庆区南宁市民中心。办理限价房出让金要到南宁市不动产登记中心，南宁市不动产登记中心位于广西壮族自治区南宁市良庆区南宁市民中心。交土地出让金亲自办理时需要提供提供身份证明、户口本、结婚证、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明等。

南宁市拆迁补偿标准明细2022

2022年广西南宁农村房屋拆迁(集体土地上房屋拆迁)新政策《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准》南府规〔2022〕5号文件公布实施，新政策对包含土地补偿费、安置补助费、房屋拆迁货币补偿价格、安置房调换比例、房屋拆迁重置价格、房屋附属设施和装饰装修补偿标准作出了明确的规定，听到拆迁消息的居民可以先计算一下自家能拿到的补偿，在补偿安置方案公告后作为参考。

广西南宁农村土地补偿费和安置补助费标准明细

第一区片:征收农用地土地补偿费45000元/亩，安置补助费75000元/亩;征收建设用地土地补偿费120000元/亩，征收未利用地土地补偿费45000元/亩。

第二区片:征收农用地土地补偿费40000元/亩，安置补助费60000元/亩;征收建设用地土地补偿费100000元/亩，征收未利用地土地补偿费40000元/亩。

第三区片:征收农用地土地补偿费35000元/亩，安置补助费45000元/亩;征收建设用地土地补偿费80000元/亩，征收未利用地土地补偿费35000元/亩。

第四区片:征收农用地土地补偿费32500元/亩，安置补助费32500元/亩;征收建设用地土地补偿费65000元/亩，征收未利用地土地补偿费32500元/亩。

广西南宁农村房屋拆迁货币补偿标准(货币补偿安置单价)

住宅房屋拆迁补偿标准明细

土地级别一级:框架(钢混)结构房屋2800元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2600元/平方米，砖木结构房屋2400元/平方米，简易结构房屋2200元/平方米;

土地级别二级:框架(钢混)结构房屋2600元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2400元/平方米，砖木结构房屋2250元/平方米，简易结构房屋2050元/平方米;

土地级别三级:框架(钢混)结构房屋2400元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2200元/平方米，砖木结构房屋2050元/平方米，简易结构房屋1850元/平方米;

土地级别四级:框架(钢混)结构房屋2200元/平方米，砖 混(混合)结构房屋2000元/平方米，砖木结构房屋1850元/平方米，简易结构房屋1750元/平方米;

土地级别五级:框架(钢混)结构房屋2000元/平方米，砖 混(混合)结构房屋1800元/平方米，砖木结构房屋1650元/平方米，简易结构房屋1550元/平方米。

非住宅房屋拆迁补偿

土地级别一级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋3000元/平方米，砖混(混合)结构房屋2800元/平方米，砖木结构房屋2600元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2900元/平方米，砖混(混合)结构房屋2700元/平方米，砖木结构房屋2500元/平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋2000元/平方米，砖混(混合)结构房屋1900元/平方米，砖木结构房屋1800元/平方米;

土地级别二级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2800元/平方米，砖混(混合)结构房屋2600元/平方米，砖木结构房屋2400元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2700元/平方米，砖混(混合)结构房屋2500元/平方米，砖木结构房屋2300元/平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋1900元/平方米，砖混(混合)结构房屋1800元/平方米，砖木结构房屋1700元/平方米;

土地级别三级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2600元/平方米，砖混(混合)结构房屋2400元/平方米，砖木结构房屋2200元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2500元/平方米，砖混(混合)结构房屋2300元/平方米，砖木结构房屋2100元/平方米;

工业:框架(钢混)房屋1800元/平方米，砖混(混合)结构房屋1700元/平方米，砖木结构房屋1600元/平方米;

土地级别四级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2400元/平方米，砖混(混合)结构房屋2200元/平方米，砖木结构房屋2000元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2300元/平方米，砖混(混合)结构房屋2100元/平方米，砖木结构房屋1900元/平方米;

工业:框架(钢混)结构房屋1700元/平方米;砖混(混合)结构房屋1600元/平方米，砖木结构房屋1500元/平方米;

土地级别五级

旅馆旅社:框架(钢混)结构房屋2200元/平方米，砖混(混合)结构房屋2000元/平方米，砖木结构房屋1800元/平方米;

办公写字楼:框架(钢混)结构房屋2100元/平方米，砖混(混合)结构房屋1900元/平方米，砖木结构房屋1700元/平方米;

杂物房拆迁补偿标准明细

框架结构房屋550元/平方米，砖混结构房屋450元/平方米，砖木结构房屋350元/平方米。

ps:上述标准均为毛坯房价格不含装修，土地级别按市区城镇商服用地确定。

广西南宁农村房屋拆迁重置价格标准明细

框架结构房屋1000元/平方米，砖混结构房屋850元/平方米，砖木结构房屋650元/平方米，简易结构房屋400元/平方米。

ps:上述标准均为毛坯房价格不含装修。

广西南宁农村房屋拆迁安置房调换比例

拆迁房屋结构调换比例:框架结构1:1.1;砖混结构1:1.0;砖木结构1:0.9;

超出面积后购买标准:超出面积10m以内按安置房售房价购买;超出面积10-30m以内(含10m)按安置房售房价上浮20%购买;超出面积30m以上(含30m)按同期、同等地段商品房市场交易平均价格扣除土地出让金价款后购买。

广西南宁农业生产配套用房及其他建(构)筑物补偿价格标准明细

广西南宁农村房屋拆迁装修补偿标准明细

广西南宁农村房屋拆迁补助标准明细

广西南宁农村土地征收青苗补偿标准明细

农用地青苗补偿费:一级5500元/亩;二级5000元/亩;三级4500元/亩。

房前屋后少量林木补偿标准明细

以上就是2022年广西南宁农村房屋拆迁补偿安置标准，此次公布实施的补偿安置标准有效期为三年，三年之后若未公布新的补偿安置标准，也未废除本标准，将继续沿用本标准。

南宁买安置房交土地出让金吗?产权到期怎么办

众所 ，在如今房价节节攀升的年代，南宁的安置房成了很多经济较为紧凑的朋友们的选择，安置房和普通的商品房毕竟还是有着一定区别的，有很多朋友们并不是很了解南宁安置房土地出让金和产权年限方面的知识，那么南宁买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办？在此我为大家整理了一些相关的知识。

众所 ，在如今房价节节攀升的年代，南宁的安置房成了很多经济较为紧凑的朋友们的选择，安置房和普通的商品房毕竟还是有着一定区别的，有很多朋友们并不是很了解南宁安置房 土地出让金 和 产权年限 方面的知识，那么南宁 买安置房 交土地出让金吗？ 产权到期 怎么办？在此我为大家整理了一些相关的知识。

南宁买安置房交土地出让金吗？

1、如果拆迁前这房子就是 业主 自有房，安置房办出的 产权证 也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《 房地产 管理办法》视为非法，但土地 房产局 不参与裁定。

2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

南宁安置房产权到期怎么办？

1、首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。 土地使用权 和 房屋所有权 的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是没有期限限制的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。

2、根据《 物权 法》第一百四十九条规定， 住宅 建设用地 使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于 成本价 和市场价的差额。另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

4、根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面 毛地 指导价格，依一定比例缴费。这也是当下被认同的方式。另外，根据《物权法》?自动续期?的法律精神，保障 房屋产权 所有者对物业的合法权利应当是立法的基本出发点，直接收回土地，或是根据当时的 市场价格 补缴巨额土地差价的可能性微乎其微。

以上就是有关：南宁买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办？的详细阐述，相信大家在看过这篇文章之后，心里都已经有答案了吧。土地出让金的缴纳还是要看安置房的性质而定，而产权年限到期后，根据目前的情况，是自动被续期的，但是关于补交费用的比例还未做出具体的规定。因此，购买安置房还需要谨慎。