1.2017新房契税征收标准和维修基金是多少?

2.月收入一万,在乌鲁木齐能过得怎么样?

3.乌鲁木齐维修基金在哪里缴纳

4.买80平米的房子,现房,3200均价,三楼

5.乌鲁木齐市想按揭买房具体手续和需要的证件有哪些?

2017新房契税征收标准和维修基金是多少?

乌鲁木齐维修基金价格_乌鲁木齐维修基金多少

连日来,全国各地公积金账户额度告急,很多买房者都想争取到公积金贷款买房的机会。但除了买房资格,申请公积金贷款也需要条件,那就是公积金的缴存时间,那么公积金要交多久才能申请贷款呢?

经过整理,我们发现,多地公积金管理中心对缴存时间的要求是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态。

代表城市:北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。

有的城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款。

代表城市:天津、长沙。

需要特别注意的地方

有些地方用公积金贷款购买政策性住房,对缴存时间的规定与普通商品房不同。

例如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;

有地方对特殊人群缴存时间较宽松。

比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

全国20城市对公积金缴存时间要求一览表

除了缴存时间,想要申请公积金贷款,还需满足几个条件:

1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证;

2、具有完全民事行为能力;

3、信用良好,收入稳定;

4、具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续;

5、已按规定支付了一定比例的首付款。

注:各地的缴存时间及申请条件略有差异,具体执行请咨询当地公积金中心。

(以上回答发布于2017-03-20,当前相关购房政策请以实际为准)

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月收入一万,在乌鲁木齐能过得怎么样?

给大家算个帐:一般供房现在首付40万,契税维修基金其他5万,贷款50万,30年贷,月供3500左右;车子全款20万以内的,油一个月600-800,保养月均也不贵200块算,单位和小区停车费每月380,不算周末节日临时停车费,按100块一个月算;家庭物业水电宽带,夫妻双方移动手机,每个月固定800(物业月均200,移动一人150,2人300,宽带有线电视费每月300);夫妻不同路,其中一人交通费一个月600;中午各自单位吃饭一个月内1000,不请客,一顿25,20个工作日;一孩幼儿园:抵扣国家补助入园600,其中兴趣班一个月平均400;这些开销是跑不掉的没有任何弹性的开销,合计8280元。

周末:吃饭 ,带孩子 ,差不多400-600每周末(够扣缩了),不算任何购物,四周2000算。

购物、远行 旅游 、社交(红白喜事、生日宴请、一年抓住就过的10几个节日)三个家庭成员的生活品开销......,一个家庭一个月一万是不够的,就算1.5万都是不够的。而且是月光年光!

你这个月收入一万是一个人还是一家人,税前还是税后?没说清楚。

假设以下几种情况,会是不同的结果:

1、如果是一家人,月收入一万,还有孩子、供车还房贷,那亚历山大。因为乌鲁木齐的消费,实在有点高,一个月,一个人的正常开资(个人日常消费)在2000元,要是还有房贷、养车、孩子上学等,1万元养三个人、一辆车、房贷,那就亚历山大。

当然了,每个人都有自己的生活,保洁员夫妇们,一个月夫妻双方才三四千,还养孩子,不照样过吗?

2、如果你的收入,是一个人一个月1万元,老婆有工资,双方加起来,一万三四的话,生活就会好很多,还能存点钱。

3、如果是一个人一个月收入,老婆又没工作,那就是一点钱存不上,这点工资,只够一家人开销。

4、一个人吃饱全家不愁。如果单身、无车养和无房贷压力,那日子过的很潇洒,一个月花五千,还能存五千。

5、最后一种情况,如果一个人一个月一万元,你自己没车子房子,还单身,我觉得,如果不靠家里支持,娶老婆都是个问题,媳妇都娶不上。原因是,你要靠一个月的工资,去买房子,得存多少年。

按照一万元(税后),自己一个月开销3000元(除去水电暖房租、交通话费等等,非常低了),一个月存款7000元,一年存8.4万元,存够30万元作为乌鲁木齐购房首付款,也得4年多以后了,而且,四年多后,乌鲁木齐的房价比现在高出了多少还不得而知。

新疆乌鲁木齐 在全国 “名列前茅”高消费水平,月入一万,在乌鲁木齐,也不是你想怎么“造”就能怎么“造”的, 要根据具体情况来讲, 单身或已婚,已婚有孩和已婚无孩子。

单身——有房有车,无贷款,新疆话说就是,兄弟“捞到”呢!下班各种 各种嗨把你,1W乌鲁木齐,轻一点“ 造 ”,估计一个月差不多够了!如果你没有后顾之忧,又有父母的支持,那随你心情。

单身——有贷款,月入一万,基本生活没得说,却容不得你“飘”,还完贷款,省着点花,毕竟你还要存点钱,娶老婆呢?假如你在有个女朋友,那花销要好好算计下了。

已婚无孩——一个人月入一万外加他(她),你们在乌鲁木齐的收入水平,应该算中上了。 可以买个不错的车, 每年可以出去 旅游 。要是有车贷房贷,那基本上就是只能花另一个人的工资了

已婚有孩——中国父母为孩子的投入在哪里都是一样的,小孩的各种开销将会花去很大一部分收入。菜米油盐姜醋茶,生活不易,养孩子难!继续加油吧!

乌鲁木齐日出

月入一万,在乌鲁木齐可以过的很精彩,也许会一塌糊涂。收入的高低固然决定了生活的质量,但拥有良好对待生活的心态,才是多姿多彩生活的关键!

乌鲁木齐消费高的一塌糊涂

没孩子还好点,有孩子去商场从正装转向休闲运动装,从阿迪耐克变成李宁……还要在乎打折!不会去考虑苹果手机,感觉3000以内就行!抽烟20块上下,尽量买炫赫门,喝酒小老窖以上,拒绝江小白。平时做饭周末外头吃!理发30就可以了,50的话就过分了,但是小孩理发99明知是榔头咬牙也得上。走路上班,有时候开车,没啥事开始坐公交出行,主要是省心不担心车位和停车费,不轻易的在水磨沟南湖家乐福一带停车,这个区的阿sir都穷疯了!

连鞭炮都买不起的

总结一下身边月入过万或以上的朋友的讨论话题1,孩子幼儿园院费每月5000,因为班上生活老师是加拿大人,只说英语,让孩子从小就有英语环境,但是最近买了重点小学学区房,不知道学区房附近有没有好的幼儿园了。

2,别人说北海道的雪像砂糖状,滑起来的感觉跟阿勒泰的雪不一样,这个冬天有没有人一起去北海道试试

3,英孚幼儿英语最低一年16000学费,但是每年有两次出国夏令营,寒假是剑桥大学冬令营28000一次,暑假是新加坡大学夏令营18000一次,每次半个月。

4,美国黄石国家公园还没去自驾游过,好土,要不设计一下,夏天去

5,加拿大钓螃蟹听说是一绝,这几年忙忙碌碌啥也没干,找个时间去钓螃蟹,顺道看看华人的居住环境和地位

6,台湾的微整形也很厉害,听说比韩国的稳,有没有姐妹了解或是做过的,想了解了解

7,现在要上就上清华的MBA,想了解了解

这只是最近听到的,其它想起来再编辑……这是乌鲁木齐的生活,万元以上不再纠结于吃喝拉撒,房贷车贷了吧,更多是投资孩子教育或是想走出去看看

乌鲁木齐要是放开早市,夜市,物价出奇的低。这个是真实案例,以前居住在自建房,拆迁区朋友每天,喝酒,上网,泡妹,吃饭,搭车,买衣,2000元完全够了,里面一碗面8元,肉足足的,你到主街上吃,15元一份吃不饱,还没肉。再比如买菜,水果,早市10元五公斤可以拎不动,现在到超市够买袋奶加两棵青菜。所以我说城中村乡下人真的实在。税收,房租,物流才是乌市物价之痛。哪些小贩,才真正平衡了物价。

一家三口如果无车无房贷,一家三口一月一万勉强够用而已,别指望有剩余,存钱买车买房更是想都别想!

说白了花钱根据自己的实际情况实际收入多少来说,多了多花,少了少花,挣一个花二个,你会永远都没有钱,一天给你十万你照样也能花掉,一个月500块钱你照样也能活,到那一步说那一步的话。

乌鲁木齐维修基金在哪里缴纳

法律分析:乌鲁木齐新购房屋的契税在乌鲁木齐市地税局契税大厅,维修基金在乌鲁木齐房产管理局物业专项维修基金中心交。

法律依据:《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》 第二条 在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内,新建商品住房(包括经济适用住房,以下简称“商品住房”)和公用住房出售后的共用部位、共用设施设备维修基金的管理,均适用本办法。

买80平米的房子,现房,3200均价,三楼

当然是公积金贷款划算

细节可以打电话询问公积金管理中心

乌鲁木齐住房公积金管理中心

电话: 0991 4629864 传真: 0991 4629864地址: 新民西街

[1]印花税=出售商品房给个人的,由买方按5元交纳印花税,出售商品房给单位的,由买方按5元+万分之五交纳印花税。

[2]公证费=房款总价×0.3%

[3]契税=1.5%(自1999年8月1日起(含8月1日)个人购买自用普通商品住房,暂按1.5%计征契税)

[4]房屋买卖手续费: 新建商品住房手续费由转让方承担每平方米收费3元

1、契税:成交价×1%(单价超过上一年度当地平均房价一倍的按照3%交纳);

2、印花税:成交价×0.1%由买卖双方各自承担0.05%;

3、如果购买的是参加房改从单位以成本价购买的房改房,还需要交纳一笔土地出让金:当年(今年)成本价×建筑面积×1% (北京市今年成本价为1560元);

4、过户杂费:产权证贴花5元、置证费80元、测绘等合计大约200~~500元;

5、公共维修基金:建S部规定住房专项维修资金就是按照购房总价2%的比例收

从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。

乌鲁木齐市住房公积金贷款流程:

借款人提出申请~受理申请~贷款审批号中心下达贷款通知单~委托经办银行受理贷款通知~办理房产抵押登记~签订借款合同~合同公证一中心开具划款指标单~委托经办 银行办理还贷进、转帐手续~还贷完毕后办理房产解押。

借款人提出申请住房公积金贷款;

受委托经办银行、住房公积金管理中心受理借款人申请;

住房公积金管理中心(以下简称中心)审贷委审批;

中心信贷科向受委托经办银行下达拨款通知单》;

受委托经办银行受理《贷款通知单》;

借款人到乌鲁木齐产权产籍处、乌鲁木齐房产交易中心已办理抵押登记手续。

借款人与受委托经办银行、公积金管理中心签订借款合同。

借款人到公证机构办理合同公证。

借款人持公证过的合同到公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》

受委托经办银行依据公证过的合同、公积金管理中心开具《委托住房抵押贷款指标与基金划转通知单》办理进帐、转帐业务。

受委托经办银行对贷款进行贷后管理。对不能按时还款的客户进行催收(对金城住房置业担保公司提供担保的贷款,由其担保公司负责催收),对已还清贷款的客户办理房产解押手续。

注:如乌鲁木齐金诚住房置业担保公司提供担保,上述借款人办理手续,均由担保公司代为办理。

乌鲁木齐市想按揭买房具体手续和需要的证件有哪些?

每个地区在些细节问题上有差异,但总体上差不多

借款人需提供材料:身份证双方原件及复印件、婚姻证明、双方收入证明、户口本

基本上你需要提供的就这些!

给你一个工商银行的案例:商贷所需材料及流程

贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;

3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。

贷款成数

1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%;

2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;

贷款期限

1、 个人住房贷款最长期限为30年;

2、 个人商业用房贷款最长期限为10年;

贷款利率

1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;

2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;

3、 本贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调整时,于次年1月1日开始,执行新的利率。

还款方法

1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;

2、 等额本金还款法(递减):借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减;

二、借款人需提供材料(用A4纸复印)

1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;

2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)

3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)

(2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)

(3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;

4、 双方收入证明原件及复印件1份

注:私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)

近三个月纳税证明复印件2份;

也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)

5、首付款发票原件及复印件2份

三、 开发商提供材料

1、 普通购房合同3份;

2、 预售许可证3份;

3、 门牌审批表3份;

4、 企业法人营业执照副本1份;

5、 备案合同1份;

四、 客户签字及按手印

1、 谈话笔录1份

2、 借款申请书2份

3、 收入证明(双方)1份

4、 借款合同6份

5、 抵押表4份

6、 声明2份

五、 收各项费用

1、 契税:总房款×1.5%(144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)

(交财政局)

2、 维修基金:面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)

总房款×2.5%(2300元以下)

(交房产局)

3、 房证及抵押:480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)

(交房产局)

4、 保险:贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)

(交保险公司)

5、 公证:贷款额×1‰

(交公证处)

6、 律师费:600元(住宅),800元(商铺、网点)

注:代收代缴,多退少补

五、借款合同6份开发商盖章

六、上报银行提供材料(用A4纸复印)

(一)上报信贷员

1、普通购房合同1份;

2、谈话笔录1份;

3、借款申请书1份;

4、身份证双方复印件借款人1份,配偶1份;

5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)

6、(1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)

(2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份

(3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份

1、 双方收入证明原件及复印件1份

注:私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)

近三个月纳税证明复印件1份;

也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份

8、首付款发票复印件1份

9、预售许可证1份;

10、门牌审批表1份;

11、企业法人营业执照副本1份